房屋在做抗震鑒定前,首先需要初步了解與房屋各方面相關的資料.無論是高層還是多層,只要嚴格按標準進行,均能達到抗震要求,高層建筑需采取更可靠的結構形式,如磚混結構只能建筑六層19米以下,高層則采用框架、框剪等結構.因此,在裝修中要特別注意,有些地方是堅決不能改動的,否則一旦破壞房屋的整體防震設計,在遇到地震時就很危險,尤其不能隨意砸掉承重墻.

一般情況下，如果一樓的一戶居民將承重墻大面積拆除，將導致該樓的抗震性能減弱和負荷應力出現(xiàn)異常，如果此時發(fā)生八級地震，樓體很可能會發(fā)生整體坍塌。

另外，承重墻也不能隨意鑿洞，這也有損于房屋的抗震性。

由于普通市民在裝修的過程中，對于室內的墻體是剪力墻還是普通墻無法準確判斷，一個比較容易的判斷方法，一般成人一拳厚也就是10厘米的薄墻不是承重墻，如有需要可以進行適當改造，但是對于20厘米的厚墻，是不允許改造的，有的人從墻的外表無法判斷剪力墻和磚混墻，如果在砸墻過程中看到墻體里面有鋼筋就說明這面墻是剪力墻，是不允許改動的。

還有，有的人為了室內美觀，把鋼筋鋸斷的做法是不正確的做法。

如何通過房屋安全性檢測了解房屋的抗震鑒定原理?

一般房間與陽臺之間的墻上，都有一門一窗，窗以下的墻是不能動的，這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻，會使陽臺的承重力下降，導致陽臺下墜。另外，不管是房間什么墻上的門窗尺寸也不能隨意拆改，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗，也會造成樓房局部裂縫以致嚴重影響抗震能力，從而縮短樓房使用壽命。

抗震鑒定含抗震措施鑒定及抗震承載力驗算

根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》，A、B類廠房均從結構布置及形式、材料強度、整體性連接和易損部位的構造等幾個方面進行抗震措施鑒定，在現(xiàn)場檢測或調查的過程中應注意以下兩點：

一是：8度、9度區(qū)，磚柱(墻垛)要配豎向鋼筋，6度、7度區(qū)可為無筋砌體。

二是：A類廠房在7度以上區(qū)，以及跨度大于10m且屋架底標高大于4m時，山墻的壁柱應通到墻頂。B類廠房山墻壁柱都應通到墻頂。

抗震措施鑒定按照鑒定標準逐條檢查即可，而抗震承載力的驗算則較為“復雜”，鑒定標準中的要求是按照現(xiàn)行抗規(guī)進行縱、橫向抗震分析。進行橫向抗震分析時，其基本結構是以彎曲變形為主的排架，且應考慮空間工作效應，應對基本周期及地震作用進行調整，這與砌體結構不同，砌體結構橫向有砌體墻承擔地震作用，以剪切變形為主。

因此目前的鑒定加固軟件中的砌體鑒定模塊并不能用來進行橫向抗震分析，而應該按照《建筑抗震設計規(guī)范》中的方法進行手算，這也是長期依賴于軟件計算的鑒定工作者在鑒定過程中容易犯錯的地方。進行縱向分析時，其基本結構是以剪切變形為主的縱墻，以整個柱列或帶壁柱磚墻為計算單元，按照柱列法進行計算。下面以單層單跨廠房為例介紹橫向、縱向抗震計算方法。